Parhaat vinkit omakotitaloa rakentavalle
Rakennatko ensimmäistä omaa kotiasi ja mietit, mistä kannattaa aloittaa? Lue asiantuntijoidemme parhaat vinkit, joiden avulla otat projektin haltuun jo alusta lähtien!
Ainoakodin talomyyjä Tuukka Kaipainen kertoo asiakkaiden olevan usein yllättyneitä ”liikkuvien osien” määrästä, ja siitä, miten monesta asiasta on tehtävä päätöksiä. Kokeneet talomyyjät varmistavat että taloprojekti pysyy hallittavana ja etenee suunnitelmien mukaisesti.
Aloita taloprojekti laatimalla budjetti
Kun selvität budjetin raamit jo ensimetreillä, kokonaisuus pysyy hallinnassa. Oman alueesi talomyyjällä on tiedossa rakentamisen aluekohtaiset kustannukset. Häneltä saat myös tarkan kustannusarvion, jonka avulla pääset jo alkuvaiheessa neuvottelemaan pankin kanssa lainasta.
– Monilla ei ole niin realistista käsitystä siitä, mitä rakentaminen maksaa ja mihin oma budjetti riittää. Autamme asiakasta saman tien hahmottamaan millaisia toteutuksia budjetti mahdollistaa. Aina kannattaa varata myös ylimääräistä rahaa, naurahtaa Ainoakodin talomyyjä Päivi Vuori.
Matka kohti uutta kotia on varmempi budjetin kanssa, ja perusteellinen hinta-arvio toimii valttikorttina myös lainaneuvotteluissa.
Valitse tontti huolella
Sovi tapaaminen talomyyjän kanssa jo tontin harkitsemisvaiheessa. Ainoakodin myyjä voi jopa tulla mukaan katsomaan tonttia.
– Toisinaan asiakkaat vielä harkitsevat kahden tontin välillä. Olen joskus käynyt asiakkaiden kanssa eri tonteilla kertomassa oman näkemykseni niiden hyvistä ja huonoista puolista. Vuosien varrella minulle on muodostunut suhteellisen tarkka käsitys siitä, millaista maanrakennustyötä eri tontit vaativat, Päivi kertoo.
Ammattitaitoiset talomyyjät osaavat neuvoa tontin valinnassa ja kertovat, millainen talo tontille on mahdollista rakentaa ja mitä pitää huomioida.
– Ennen talopaketin valintaa tai suunnittelua on todella tärkeää käydä läpi kaavamääräykset, Päivi muistuttaa. Ne toimivat kaiken lähtökohtana ja määrittelevät mm. talon maksimikoon, korkeuden, sijoittelun ja jopa julkisivumateriaalin. Kaavamääräysten lisäksi tontin mahdollisuuksiin vaikuttavat ainakin sen koko, muoto ja ilmansuunnat.
Tee harkittuja ratkaisuja
Päivi ja Tuukka ovat samaa mieltä siitä, että omaa taloa suunnitellessa on hyvä pohtia mitkä ratkaisut palvelevat nykyisiä tarpeita ja mitkä tulevia.
– Jos talopakettia on esimerkiksi ostamassa nuori lapsiperhe, on hyvä varmistaa, että arkieteinen on tarpeeksi suuri myös lastenvaunuille sekä lasten kuraisten vaatteiden ja saappaiden riisumiseen ja säilyttämiseen, Päivi muistuttaa.
Hyvin suunniteltu ja toteutettu koti sopii asukkailleen myös vielä vuosikymmenten päästä. Ainoakodin talomyyjä auttaa valinnoissa ja tarvittavien muutosten tekemisessä. Makuuhuoneita voi esimerkiksi jakaa useammaksi huoneeksi tai yhdistää kaksi huonetta yhdeksi isoksi.
– Sanon aina, että ikinä ei saa hyväksyä ”lähes hyvää” vaihtoehtoa, sen pitää olla täydellinen, Päivi kannustaa.
Miten paljon olet valmis tekemään itse?
Muuttovalmis, sisustusvalmis vai ulkoa valmis koti? Ainoakoti tarjoaa vaihtoehtoja monenlaisille rakentajille.
Muuttovalmis talopaketti tarjoaa todellista helppoutta, sillä talo toteutetaan asiakkaalle aina perustuksista viimeistelyyn saakka. Myös sisustusvalmis talopaketti on helppo ratkaisu. Sen toimitushinta on muuttovalmista edullisempi ja antaa mahdollisuuden vaikuttaa budjettiin omalla työpanoksella
Ulkoa valmis talopaketti sopii hyvin omatoimirakentajalle. Talo voidaan toteuttaa omien piirustusten pohjalta tai muokata Ainoakodin valmiista puutalomalleista. Ulkoa valmis talopaketti on erinomainen ratkaisu, kun haaveena on oma koti, mutta budjetti on rajallinen – ja tulevalla asukkaalla löytyy aikaa ja osaamista.
Ota selvää toimitussisällöstä
Tutustu huolella talopaketin sopimuksen sisältöön ja toimituksen laajuuteen, sillä eri talotoimittajien tarjoukset eivät ole suoraan vertailukelpoisia. Käy myös tarkasti läpi asiakkaalle jäävät osuudet ja vastuut.
Ainoakodin muuttovalmis talopaketti on paitsi helpoin, myös suosituin tapa rakentaa uusi koti. Sinä saat omakotitalon järkevään hintaan, ja kokeneet ammattilaiset huolehtivat aikatauluttamisesta, projektinhallinnasta sekä rakentamisesta loppuun saakka: perustusten valamisesta aina viimeisten listojen kiinnittämiseen. Lisäksi muuttovalmis Ainoakoti sisältää sisustusneuvonnan, joka on mahdollista saada myös muihin talopaketteihin. K-Raudan sisustussuunnittelijat auttavat valitsemaan sopivat materiaalit ja yksityiskohdat – aina lattiapinnoista keittiöratkaisuihin ja saunan lauteisiin.
Jos valitset sisustusvalmiin Ainoakodin, ammattilaiset rakentavat talon levy- ja betonipintoihin saakka valmiiksi. Sinulle jää mukavimmat vaiheet, kuten seinien maalaus ja tapetointi, lattian viimeistely sekä kalustaminen.
Ainoakodin ulkoa valmiissa talopaketissa ulkovuori, ikkunat ja ovet ovat paikoillaan ja runko on valmiina. Tuleva asukas jatkaa töitä sisätiloissa omassa tahdissa ja suojassa vallitsevilta sääolosuhteilta. Suurimmat säästöt syntyvät, kun asiakas huolehtii itse esimerkiksi eristystöistä, sisäseinien levytyksistä ja pintamateriaalien asennuksista. Tärkeintä on hyvä verkosto, oma työpanos ja kärsivällisyys.
Katso tarkat toimitussisällöt Ainoakodin verkkosivuilta ja kysy lisätietoja alueesi talomyyjältä.
Valitse luotettava kumppani
Oman kodin rakentaminen kuuluu elämän suurimpiin investointeihin. Valitse siksi talotoimittaja huolella. Ainoakoti on Keskon ja Suomen suurimman ja suosituimman pientalorakentaja DEN Finlandin yhteistyömerkki. DEN Finlandin tuotemerkkejä ovat myös Designtalo ja Finnlamelli.
DEN Finlandin juuret pientalorakentamisessa yltävät yli 30 vuoden taakse. Yhtiö on onnistunut säilyttämään taloutensa vakaana läpi haastavien vuosien sekä vahvistamaan asemaansa pientalorakentamisen markkinajohtajana.
– Varsinkin tässä maailmantilanteessa on kultaakin kalliimpaa, että oman talon saa hankittua luotettavalta, turvalliselta toimijalta, Päivi toteaa.
Tarvitsetko apua taloprojektin aloittamiseen? Talomyyjämme auttavat sinua mielellään!
Lisää luettavaa:
